歡迎訪(fǎng)問(wèn)鹽城房產(chǎn)網(wǎng)會(huì )員信息加載中...
導語(yǔ)

  古希臘哲學(xué)家蘇格拉底說(shuō):“在這個(gè)世界上。除了陽(yáng)光、空氣、水和笑容,我們還需要什么呢?”在高樓林立的現在,冬季照進(jìn)家中的陽(yáng)光也更加顯得彌足珍貴。試想一下,在寧靜而又寒冷的冬日里,明媚的陽(yáng)光從窗外洋洋灑灑的落進(jìn)來(lái),透出一陣舒暖的春的氣息。一杯濃茶,一張躺椅,一片陽(yáng)光,一個(gè)下午。這是多少忙碌都市人向往的閑逸生活。那么,究竟如何才能為家人和自己挑到一個(gè)溫暖明媚的家呢?

冬天有太陽(yáng) 才算溫暖陽(yáng)光房

人人都會(huì )希望自己住在暖暖的“陽(yáng)光房”里,特別是上有老、下有小的家庭,如果每天都能有暖和的陽(yáng)光照進(jìn)屋里,就頓感溫暖了??墒遣簧偃硕紩?huì )有意無(wú)意將日照與采光混為一談。雖然日照的好壞也往往影響著(zhù)采光,這兩者有著(zhù)密不可分的關(guān)系,但是實(shí)際上,有采光并不意味著(zhù)有日照,沒(méi)有太陽(yáng),算不上真正意義上的陽(yáng)光房。

  從建筑角度來(lái)講這采光與日照是嚴格區分開(kāi)來(lái)的,采光和日照是兩個(gè)不同的概念。一個(gè)居室只要對外開(kāi)窗即可獲得自然光,這就是采光。但對外開(kāi)窗不一定可獲得日照。
  日照是居室從窗口獲得陽(yáng)光的照射,日照質(zhì)量以日照時(shí)數和角度來(lái)體現。日照也有自己的標準間距,通常是指前后兩排南向房屋之間,為保證后排房屋每個(gè)房間每天獲得日照的時(shí)間在冬至日底層不低于2小時(shí)而保持的最小間隔距離。

采光這一概念中所指的光一般指自然光、天空光或者擴散光,比如不出太陽(yáng)時(shí)出現的就是天空光。

日照指的是太陽(yáng)光的直射。一般來(lái)說(shuō)一個(gè)居室對外開(kāi)窗便可以獲得采光,但不一定可以獲得日照。

買(mǎi)房做足功課 讓陽(yáng)光常駐家中

初冬寒風(fēng)漸起,氣溫日低,暖暖的“陽(yáng)光房”更加凸顯誘惑力。其實(shí)買(mǎi)房除了要關(guān)注戶(hù)型和價(jià)格,還應重視朝向、樓間距等問(wèn)題,尤其是在如今高層住宅占主導的市場(chǎng)形式下。
  那么想要溫暖的陽(yáng)光房應該如何挑選呢?正值冬季,這個(gè)季節雖然不是傳統買(mǎi)房旺季,但絕對是挑房的好時(shí)機。小編為大家總結出四招購房經(jīng)驗,教您如何利用冬季選個(gè)日照、朝向、采光好的房子。

樓間距  樓間距對于房屋采光的影響是很大的,這里不想說(shuō)些難懂的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和公式,只要大家在選房時(shí)注意一下早上幾點(diǎn)陽(yáng)光可以照進(jìn)房間,而下午幾點(diǎn)陽(yáng)光離開(kāi)就可以了。對于沒(méi)有入住的項目,大家可以站在室外觀(guān)察一下,看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影視樓高的1.2倍以上),如果間距過(guò)小則采光一定會(huì )受一些影響。

朝向  這點(diǎn)不必過(guò)多解釋了,南向的房子采光當然好。這里想強調的是:客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因為客廳是一家人最多的活動(dòng)場(chǎng)所,而主臥是主人休息的空間,所以南向的客廳和主臥是很必要的。對于選高層的人來(lái)說(shuō),如果沒(méi)有正南向的房子可選,那么東南向應為首選,因為西南向的住房到了夏天還有個(gè)“夕曬”的問(wèn)題。

高度  這里說(shuō)的高度是指應該購買(mǎi)位于幾層的房子的問(wèn)題。通常來(lái)講,高層應該購買(mǎi)6層以上(視高層實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應該購買(mǎi)不低于3層的房子。

面寬與進(jìn)深  這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度??梢赃@樣說(shuō),面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好;而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會(huì )很理想。這點(diǎn)在選購房子時(shí)也是應該考慮進(jìn)去的。

抓住溫暖 打造明媚陽(yáng)光房

在如今寸土寸金的城市,早上拉開(kāi)窗簾,讓陽(yáng)光灑滿(mǎn)房間的每個(gè)角落,就是一種幸福??墒?,但不可避免會(huì )有部分面積采光較差,讓整個(gè)家看起來(lái)暗暗的,有的則是家中有老人,為了方便所以購買(mǎi)的底層,但陽(yáng)光的照射時(shí)間也縮短了。沒(méi)買(mǎi)到陽(yáng)光房怎么辦,如何讓采光不好的房子和陽(yáng)光房一樣“明亮”呢?讓小編為你支招。

運用玻璃、紗簾引進(jìn)自然光

  要讓室內感覺(jué)明亮,除了用裝修手法來(lái)營(yíng)造外,最主要的還是要有自然光、燈光兩種光源。尤其引陽(yáng)光入室是最令人感覺(jué)舒適的。最基本的做法是大量運用落地窗、觀(guān)景窗或玻璃磚等手法。

空間留白,降低家具高度

  利用復式地板創(chuàng )造高低落差,地板墊高后下方可用作儲藏空間。地板的用途也會(huì )多元化,可取代床鋪、椅子或桌子等家具,家具少空間自然寬敞,如此也會(huì )使家里活動(dòng)高度降低。例如坐地板上,在低茶幾上用餐或直接鋪被在地板上就寢??臻g將大幅度留白。

視覺(jué)穿透,延伸空間

  減少封閉式隔間??啥嗬貌A?、線(xiàn)簾、半高的隔屏,讓視覺(jué)效果有空間延展的感覺(jué),采光也不會(huì )被阻隔,最能達到寬敞明亮的目的。 選用不占空間或多功能的家具。
  家具的擺放,有時(shí)也是隔間的一種。家具店中所賣(mài)整套式的家具常常一擺上就占據客、餐廳所有的空間,其實(shí)變換不同造型、不同材質(zhì)的家具反而會(huì )有自己的個(gè)性。而多功能家具像伸縮餐桌與沙發(fā)床就很實(shí)用。附有輪子的桌椅、櫥柜,也增加擺放的靈活度。

 整合動(dòng)線(xiàn)不浪費

   居家環(huán)境里常有不少空間浪費在動(dòng)線(xiàn)上,若要在動(dòng)線(xiàn)上擺放生活用具又顯擁擠。應對方法是盡量將動(dòng)線(xiàn)合而為一,例如儲物柜安排在走道上,通往房間與浴廁都是同一個(gè)走道,廚房與餐廳緊鄰等等。

衛生間采用透光不透形的材料

  衛生間的采光明亮即可。一般可選用防水型日光壁燈或防爆型白熾吊燈。在照明方面最好稍強一些,以彌補自然采光的不足。倘若衛生間四周都沒(méi)光源可進(jìn),則可考慮在門(mén)的選擇上采用透光不透形的材料,衛生間的墻磚盡量選擇亮一點(diǎn)的,因為本身沒(méi)光源,就只能借助材料反射光了。

千房百計小貼士

  我國《物權法》規定,建造建筑物,不得妨礙相鄰建筑物的通風(fēng)、采光和日照。法律界人士認為,陽(yáng)光權屬于相鄰關(guān)系權屬,居民所在房屋如果采光不達標,可以走司法途徑維護陽(yáng)光權。
  據悉,如果置業(yè)者認為自家的采光權受到了侵犯,可以自行搜集不合理的證據,并對相關(guān)責任人進(jìn)行起訴。但一些老式住房,特別是在2006年以前建造的,因當時(shí)的設計理念等因素,有的樓與樓之間位置并不符合新規定,因而造成的采光問(wèn)題走法律途徑解決可能會(huì )比較困難。

鹽城房產(chǎn)網(wǎng)微信公眾號

鹽城房產(chǎn)網(wǎng)微信公眾號

掃一掃樓盤(pán)信息全掌握

鹽城房產(chǎn)網(wǎng) 買(mǎi)房顧問(wèn)

買(mǎi)房顧問(wèn) 為你推房

微信加她 買(mǎi)房有售樓處之外優(yōu)惠

鹽城房產(chǎn)網(wǎng) 小程序

鹽城房產(chǎn)網(wǎng)小程序

隨時(shí)隨地查看樓盤(pán)信息

0515-8991 0888

鹽城房產(chǎn)網(wǎng) 服務(wù)熱線(xiàn)